TBMM
Ön ödemeli şekilde satılan konutların, sözleşmede belirlenen tarihte piyasaya tasdik edilmesi mecburi olacak, bu müddet kontrat tarihinden itibaren 48 kocaoğlan geçemeyecek.
AK Parti Manisa Milletvekili İsmail Bilen ile AK Parti milletvekillerinin imzasını haiz Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Başkanlığına sunuldu.
Teklifle, taksit taksit satı sözleşmelerinde inat yerinde artan borcun tümünün spot kılınmasına bağlı koşullar, Türk Borçlar Kanunu ile mevzun ve mahveden lehine olacak halde değiştirilecek. Taksitle satı sözleşmelerinde tüketicinin artan borcunun tümünün ifasının arzu edilmesi düşüncesince kanundaki gayrı şartların yanı esna artan namus borcu hesabına sözleşmede arazi düzlük değer dikkate alınacak.
Tüketici kredilerindeki emniyet borcunun tamamının er ödenmesi biçiminde ihbariye aranmaksızın tersinme hakkı hükümleri uygulanacak. Böylece tüketicilerin, ödedikleri ecir ve masrafların iadesi ile emniyet hasebiyle katlandıkları maliyet azaltılacak.
Kredili tevdiat hesabı, emniyet kartı kabil belgisiz sürekli mahveden kredilerindeki repo oranında mahveden lehine değişikliklerin hemen uygulanabilmesi düşüncesince kodifikasyon yapılacak. Bu kapsamda repo oranındaki indirimin, mahveden lehine olması zımnında yürürlüğe girmesi düşüncesince 30 dönem öncesinde ihbariye yapılması şartı kaldırılacak, bahis konusu yiyecek sadece repo payı artırımını kapsayacak halde değiştirilecek.
Yan mahsul ve hizmetlerin emniyet kullanma şartı şekilde sunulmasına sınırlama
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un, mahveden kredilerine sigorta yaptırılmasını içeren maddesi "Sigorta, taraf mali mahsul ve işlev sunumu" başlığıyla baştan düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin yazılmış yahut sürekli data saklayıcısı marifetiyle açıkça talebi yapılmaksızın emniyet irtibatlı sigorta yaptırılamayacak. Kredi veren, emniyet irtibatlı sigorta içermeyen yanında sözleşmeyi de tüketiciye öneri eylemek koşuluyla emniyet irtibatlı sigorta yaptırılmasını içeren yanında emniyet sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.
Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağlamış olduğu teminat, emniyet verici çeşidinden onama yapılmak mecburiyetinde olacak. Kredi irtibatlı sigortanın, emniyet borcunun art ödenme teminatını getirmek üzere tutar sigortalarında artan namus borcu tutarıyla ve vadesiyle mevzun olması gerekecek.
Tüketici kredisi sözleşmesi, emniyet ile ilişik olanlar dünya taraf mali mahsul ve hizmetlerin satın katılması şartına bağlanamayacak.
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un, hane finansmanı sözleşmelerine sigorta yaptırılmasını havi maddesi "Sigorta, taraf mali mahsul ve işlev sunumu" başlığıyla baştan düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin yazılmış yahut sürekli data saklayıcısı marifetiyle açıkça talebi yapılmaksızın emniyet irtibatlı sigorta yaptırılamayacak. Konut finansmanı kuruluşu, emniyet irtibatlı sigorta içermeyen yanında sözleşmeyi de tüketiciye öneri eylemek koşuluyla emniyet irtibatlı sigorta yaptırılmasını içeren yanında hane finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.
Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağlamış olduğu teminat, hane finansmanı kuruluşu çeşidinden onama yapılmak mecburiyetinde olacak. Kredi irtibatlı sigortanın, emniyet borcunun art ödenme teminatını getirmek amacıyla, tutar sigortalarında artan namus borcu tutarıyla ve vadesiyle mevzun olması gerekecek.
Konut finansmanı sözleşmesi, emniyet ile ilişik olanlar dünya taraf mali mahsul ve hizmetlerin satın katılması şartına bağlanamayacak.
Ön ödemeli şekilde satılan konutların sözleşmede belirlenen tarihte piyasaya tasdik edilmesi mecburi olacak. Büyük ölçekli hane planlarında inşaatın tamamlanması aşırı derinliğine süreler alabildiği düşüncesince ön ödemeli şekilde satılan konutların piyasaya maksimum tasdik süresi 36 aydan 48 ayak tabanı çıkarılacak. Kat irtifakının mahveden hesabına tapu siciline tescil edilmesiyle baş başa zilyetliğin dönemi biçiminde de zaman ve tasdik mamul sayılacak.
