Merkez Bankası'nın faiz indiriminin arkası sıra amme bankaları da kötü konutta faiz indirimi yaptı. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, meydana getirilen faiz indiriminin konutlara fiyatlarına elbette yansıdığı dair değerlendirmelerde bulundu. Özelmacıklı, “Sıfır konutlar düşüncesince güven faiz oranları 1 milyon teklik altı tutarlarda yüzdelik 1.20'ye, 1 milyon teklik üstündeki tutarlarda ise yüzdelik 1.29'a düşürdü. Sıfır kötü şu demek oluyor ki ikinci el konutlarda ise ikametgâh kredileri faiz oranları 1 milyon teklik altı tutarlarda yüzdelik 1.29, 1 milyon teklik üstündeki tutarlarda yüzdelik 1.34 yerine uygulanmaya bitmeme ediyor” dedi.
“100 bin TL'de maaş 66 TL ayırt ediyor”
Bu indirimin 120 ay vadeli çekilen ikametgâh kredilerinde farklarına da yer veren Özelmacıklı, “Birinci el konutta 1.20 faiz payı üstünden maaş taksit 1576,80 TL iken, toplanmış art ifa 189 bin 216 TL yerine gerçekleşiyor. İkinci el konutta ise faiz payı 1.29 üstünden maaş taksitler 1642,87 TL ve toplanmış art ödemesi ise 197 bin 144 TL oluyor. 100 bin TL ve 120 ay çekilen birlikte kredide maaş ayırt tahminî 66 TL iken toplamda art ödemede 7 bin 920 TL'lik birlikte ayırt bahis konusu oluyor” biçiminde konuştu.
“Sıfır ikametgâh kriterleri değişiyor”
Bir konutun kötü olup olmadığının tespitine müteveccih değişik kriterlerin dikkate alınabildiğini tabir fail Özelmacıklı, “Bu mevzuda bankaların belirlediği değişik kriterler var. mesela binanın en çok 5 salname olması, içinin gereksiz olması ve on paralık eskimemiş olması, hâlâ geçmiş kazanma sebebinin adanmış olmaması ve vandöz yerine sabık ferdin yer sahibi yahut ruhsatta adı yazan yüklenici yahut şirket olması bekleniyor” diyerek konuştu.
