İstanbul
Konut satışlarında hem mayıs kocaoğlan bununla birlikte ocak-mayıs devri rekoru kırıldı.
AA muhabirinin TÜİK konut satış istatistiklerinden derlediği bilgiye göre, Türkiye genelinde konut satışları mayısta sabık senenin ayrımsız zamanına mucibince yüzdelik 107,5 artarak 122 bin 768 oldu. Bu veri, kâffesi zamanların en erdemli mayıs kocaoğlan rakamı kendisine kayıtlara geçti.
Yılın evvel 6 ayında el muhavvil konut tam sayı ise yüzdelik 37,7 artışla 575 bin 889 kendisine gerçekleşti. Bu bölgede da kâffesi zamanların en erdemli ocak-mayıs devri rekoru kırıldı.
Artan fiyatlara ve eksilen stoklara karşın konut satışlarında çelimli ivmenin sürdüğünü tamlayan dal temsilcileri, salname bazda yaşanmış bulunan artışlarda sabık seneki kapanmaların tesirinin bulunduğunu bildirdi.
"İpotekli satışlarda yüzdelik 177,8'lik artış"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine mevzuya bağlı meydana getirdiği açıklamada, erdemli para şişkinliği döneminde, yatırımlarını en erdemli getiride görmek talip yatırımcıların gayrimenkule yöneldiğini söyledi.
Konut yatırımcısının tutulu alıma da yöneldiğini dile getiren Durbakayım, "Konut cesaret maliyetlerinin ehven olması tutulu satışı artırdı. Türkiye genelinde tutulu konut satışları mayısta salname yüzdelik 177,8 arttı." dedi.
Durbakayım, yer ve yapım maliyetlerindeki artışın envestisman gayeli konut alımını artırdığını kaydederek, yabancıların talebinin de artarak bitmeme ettiğini anlattı.
"Birinci el satışta ağır azalış yaşandı"
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da sabık sene mayısta derinliğine mütemadi ortak kapanma olduğunu, bundan ötürü bu sene ağır çoğalma yaşandığını söyledi.
Timur, "Bu sene hem kapanmanın olmaması bununla birlikte konut sektörüne müteveccih teşvikler ve 'güvenli liman' gerçeğiyle satışlar yüzdelik 107 arttı." ifadesini kullandı.
Birinci el konut satışlarında tablonun sağlam temiz olmadığını dile getiren Timur, "2013-2018 arasındaki 6 yılda hep satışların sayı farkı yüzdelik 47'si ortak numara doğrudan oluşuyordu. 2022'nin evvel 5 ayında bu nicelik yüzdelik 28'e geriledi. Maalesef fiyatlar aşırı yükselmesine karşın maliyet artışlarından ötürü dünkü konut üretilemiyor. İnşaat üretimini artırıcı teşvikler sahası rahatlatacaktır." niteleyerek konuştu.
"Evi olmayanların konut alabileceği planlar geliştirilmeli"
Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş ise satılan konutların şişman tarafını ikinci elin oluşturduğunu belirterek, evvel 5 ayda satılan bakir konut adedinin kestirmece 164 bin adette kaldığını söyledi.
Taş, "Yıl toplamında 400 bin tam sayı bulmayabilir ki bu numara 2013'ten bu yana şu anne kadarki en az satış tam sayı olacak. Konut teşviklerinin satışları ve maatteessüf tutarları canlandırdığı ortak gerçek. Ancak esas gerekseme sahiplerine müteveccih teşvikler ve planlar yaşama geçirilmeli. Sadece konutu olmayanların ev alabileceği planlar ve teşvikler geliştirilmeli." gibi konuştu.
"Hazine arazilerinde toplumsal konut düşüncesince harekete geçilmeli"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de konut satışlarındaki çelimli ivmenin bitmeme ettiğini hem Türkiye geneli bununla birlikte yabancıya satışların artarak sürdüğünü söyledi.
Yatırımcının birikimlerini enflasyonist ortamda konut yatırımıyla dayanaklık etmek olmak istediğini dile getiren Özgün, "Ancak Türkiye'de itidalli ve ast kesimin ev kabul etme ihtimali değme sabık gün azalıyor. Bu mevzuda aşırı hâlâ konkre planlar ortaya konulmalı. Kamuya ilgili arazilerde yaşama geçirilebilecek toplumsal konut projeleriyle evvel adımlar atılabilir." dedi.
Özgün, kentsel dönüşümde mergup ivmenin yakalanamadığını kaydederek, "Burada hâlâ aşırı teşvikler olmalı. Hem yatırımcı bununla birlikte yer yahut konut sahibi lehine teşvikler olursa yer ve konut arzı artacaktır." açıklamasında bulundu.
"İpotekli satışlardaki çoğalma teşviklerin tesirini gösteriyor"
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt ise maruz heveslendirme ve desteklerin gövde bulmuş olduğu ortak tabloyla dirlik karşıya olduklarını belirterek, başta tutulu satışlardaki artışların bunu kanıtladığını söyledi.
Özyurt, bu durumun teşviklerin artırılması biçiminde satışlardaki ivmenin artarak süreceğini gösterdiğini anlattı.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da derinliğine zamandır görmeyi bekledikleri konut satış oranlarını mayısta gördüklerini kaydederek, "Hem Türkiye geneli satışlar, hem tutulu satışlar, bununla birlikte yabancıya satış sayıları bizim düşüncesince akıbet etap muştulu oldu. Bu erdemli artışı, geçtiğimiz ay açıklayan dayanaklık etmek paketinin etkilerine bağlıyoruz." niteleyerek konuştu.
Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş ise amme kabilinden hem konut üreticisi bununla birlikte müşteri düşüncesince dayanaklık etmek ve teşviklerin sağlanmasının dal temsilcileri düşüncesince imge donör bulunduğunu belirterek, şu ifadeleri kullandı:
"Konut cesaret repo oranlarının yüzdelik 1'in dibine inmesiyle tutulu satışlarda fevk taraflı akıntı bekliyorduk. Son mevrut rakamlar bunu ortaya koydu. Ayrıca maruz pakette kıymetli ve döviz bozdurarak yapılacak ev alımlarında repo payı 0,99 hesabına 0,89 kendisine uygulanıyor. Bu da birikimi olup da beklemede bulunan kesimi harekete nâkil kuvvet oldu."
