Ankara
Yeni Konut Finansman Programı (Yeni Evim Kampanyası) 4 Ocak'ta Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının beraberce gerçekleştirdiği tanıtım programı ile halkoyu ile paylaşılmıştı.
Bu çerçevede Yeni Konut Finansman Programı kapsamında bankalar 16 Ocak'tan itibaren ön başvuruları almaya başlamıştı. Yeni Konut Finansman Programı'na ilişkin, Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 28 Ocak'ta Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti.
Programın uygulanmasına bağlı kökler ve esasların tespit edildiği Cumhurbaşkanı sonucu da bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı. Bugünden itibaren bahis konusu kavait çerçevesinde bankalar değerlendirdikleri başvuruların emniyet işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Düzenlemede, elan geçmiş de açıklanmış bulunduğu üzere, katkılardan ve elastiki ifa uygulamasından yararlanabilecek konut finansmanı sağlanabilecek konutlar, konut finansmanı katkılarından faydalanma şartları, Hazine katkısının kullandırılmasında uygulanacak vade, repo ve kar oranı oranları, maksimum konut ve finansman tutarları, ifa planı uygulamaları az daha nice mevzuya duruluk getirildi.
Programdan, konut finansmanına müteveccih ehliyetli ifa gücüne cemaat bulunduğu bankalarca değerlendirilen ve ulama talebinde mevcut yurttaşlar faydalanabilecek.
İstanbul'un 1'inci bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla'nın 2'nci bölge, bunların dışındaki illerin de 3'üncü semt namına tanımlandığı Program kapsamındaki katkılardan ve elastiki ifa uygulamasından 18 gözyaşı ve üstündeki Türkiye Cumhuriyeti yurttaşı hak şahıslar yararlanabilecek.
Bu değişmeyen kapsamındaki katkılardan ve elastiki ifa uygulamasından faydalanmak az daha konut finansmanına başvuran şahısların bankacılık mevzuatı ve infaz teamülleri kapsamında ehliyetli ifa gücüne cemaat olması gerekecek, bu istimara bankalarca yapılacak.
Kendisi, benzeri yahut 18 gözyaşı altındaki evlatlarının konut tapusu sahipliği bulunanlar, bu değişmeyen kapsamındaki katkılardan yahut elastiki ifa uygulamasından faydalanamayacak, konut haricinde arsa, dükkan az daha rastgele yanında yerleşme sahipliği olanlar uygulamadan yararlanabilecek.
Program katkılarından ve elastiki ifa planından faydalanmak düşüncesince başvuranların, konut finansman müracaat tarihinden itibaren (bu gün dahil) akıbet 1 sene arasında iklim süresince minimum 270 devir içtimai asayiş primi ödemiş olmaları gerekecek.
Bu değişmeyen kapsamında konut finansman katkılarından faydalanmak az daha bankalara başvuracak şahısların maksimum kemiksiz bölük gelirleri yanında numara semt düşüncesince maaş 80 bin lira, ikinci semt düşüncesince 65 bin teklik ve üçüncü semt düşüncesince 45 bin teklik namına belirlendi. Azami kemiksiz bölük geliri düşüncesince konutun/konut projesinin bulunduğu semt esasi alınacak.
Karar kapsamındaki finansmanlar maksimum 15 sene mehil ile kullandırılacak, elastiki ifa uygulamasında mehil 15 yılı geçmemek az daha finansmanı kullandıran kasacı ve müracaat sahibinin anlaşmasıyla belirlenecek.
Hazine katkısının sağlandığı finansmanlar düşüncesince 15 salname maaş denktaş ödemeli yazı uygulanacak, bu kapsamda, faiz/kar oranı oranları 2 milyon liraya denli bulunan finansman düşüncesince yüzdelik 0,69, 2-4 milyon teklik arasındaki finansman ücreti düşüncesince yüzdelik 0,79, 4-5 milyon teklik arasındaki finansman ücreti düşüncesince de yüzdelik 0,99 olacak.
Gayrimenkul valüasyon uzmanları çeşidinden yapılacak değerlemede raporlanan konut kıymeti ve konutun satı ücreti gelişigüzel ikisi de yanında numara semt düşüncesince 9 milyon lirayı, ikinci semt düşüncesince 5 milyon lirayı, üçüncü semt düşüncesince 3 milyon lirayı geçmeyecek. Bu değişmeyen kapsamında kullandırılacak maksimum finansman fiyatları yerleşme valüasyon uzmanları çeşidinden yapılacak değerlemede raporlanan konut değerinin yüzdelik 90’ını geçmemek üzere, yanında numara semt düşüncesince 5 milyon lira, ikinci semt düşüncesince 3 milyon lira, üçüncü semt düşüncesince 2 milyon teklik olacak.
Daha geçmiş yığımlık ve yüklenicilerin mülkiyetinde bulunan konutlar ile yapımına daha başlanmamış yahut inşası bitmeme fail konut planlarına sağlanacak konut finansmanları Program kapsamında değerlendirilecek. Ayrıca Program kapsamında yerleşme geliştiricileri ve yer oranı karşılığında yapım sözleşmesi çerçevesinde yer oranı malikleri de müteahhit namına ikrar edilecek.
Program kapsamındaki başka şartlarla ait programa karışma bulunan bankalardan bilgelik alınabilecek.