Diyarbakır
Göç, tayin, üniversitelerin açılması kabilinden nedenlerle şehirde kalan hane talebi üstünde kiralarda lehçe bazda şişman artma oluyor. Yasal oranın baş döndürücü üstünde kira artışı uygulaması, tüketiciyi zorluyor.
"Kentte kiralar minimal ücretin adına çıkmıştır"
Diyarbakır Emlak Komisyoncuları ve Müşavirleri Derneği Başkan Mustafa Koç, AA muhabirine, yapım imalatında beğenilen materyal fiyatındaki artışın hane fiyatlarında da artışa bozukluk bulunduğunu söyledi.
Koç, toy bayındırlık çalışmalarının aceleci ortak biçimde yapılarak sıkışmış bayındırlık planı dışına çıkılması icap ettiğini dile getirerek, hane fiyatlarındaki artıştan kiralık büküm fiyatlarının da baş döndürücü ağır etkilendiğini belirtti.
"Konutu 1 milyon liradan fazlaya meydan yatırımcı bunu 4 bin 500 liranın altında kiraya vermemekte." diyen Koç, hane fiyatlarında azalış olursa bunun müteselsil yerine kiralara da yansıyacağını aktardı.
Koç, "Kentte kiralar minimal ücretin adına çıkmıştır. Devletin belirlediği payı dikkate almadan kafalarına mucibince artma yapıyorlar. Devletin belirlediği yüzdelik 15,78'dir. Ancak tek kimesne bunu dikkate almıyor. Şu anda Diyarbakır'da 15-20 bin hane açığı var." dedi.
Gayrimenkul envestisman danışmanı Enes Akdemir, akıbet yıllarda vatandaşların kira artışlarıyla ait şikayetlerinin bulunduğunu belirtti.
"Kentte toy bayındırlık alanlarının açılmaması ve toy konutların yapılmaması zımnında ağır anlamda bildirme sorunu yaşanıyor. Buna ilişkin yerine hane fiyatlarının da yükselmesiyle vatandaşların kiralık dairelere yönelmesi kararı kira artışlarını görmekteyiz. Üniversitelerin beniz yüze tahsile açılmasıyla da ağır anlamda istem oluştu." ifadelerini kullanan Akdemir, bunun da hane kiralarına yansıdığını aktardı.
Akdemir, "Ciddi anlamda konutların kira fiyatlarının yükseldiğini, olması müstelzim değerden erdemli bulunduğunu görmekteyiz. Geçen sene 1000 liraya kiralanan ev 2 bin liraya derece kiraya veriliyor. Yüzde 100 artma görüyoruz. Bu da ağır anlamda kiralık ev arayan vatandaşları kıygın etmekte. Konut fiyatlarına ilişkin işyerlerinde de kiraların arttığını görüyoruz. Bu mevzuda herkesi imanlı olmaya çağırma ediyorum." niteleyerek konuştu.
Kira fiyatlarında yaşanmış bulunan bu oranlardaki artışın onama edilemez bulunduğunu dile getiren Akdemir, "Bu sene şehrimize dışardan gelen, ev isticar restore etmek talip dört başı mamur öğrencilerden şirket yerine taşınmazlar komite tutarı almamayı kararlaştırdık. Ciddi anlamda kalan kira payı var. İnsanları hâlâ ortak tomar kıygın eylemek istemedik. Kira fiyatlarındaki artıştan çevre fırsatçılara adeta gündüz doğdu. Bazı servet malikleri emektar kiracısı düşüncesince de kira bedelini erdemli miktarda çoğaltmak istiyor yahut evden çıkarmakla zılgıt ediyor." ifadelerini kullandı.
"Önlem alınmaz ise önümüzdeki çağda de kiraların artmaması düşüncesince tek bariyer yok"
Gayrimenkul danışmanı Mehmet Emin Özer, 1000 teklik bulunan ofis kirasının 2 yılda 3 bin liraya çıkmasının esnafı zorladığını belirtti.
"Pandemide bazısı esnaf dükkan kapattı. Esnafa asistan olmamız lazım. Şimdi tedbir alınmaz ise önümüzdeki çağda de kiraların artmaması düşüncesince tek bariyer yok." diyen Özer, bunun bildirme ve istem meselesi bulunduğunu kaydetti.
Özer, "Ev ve ofis kiraları ağır ortak biçimde artıyor. Halk yerine birbirimize asistan olmamız lazım. Devletimiz ve milletimiz bu mevzuda elini taşın dibine koysun, insanoğlu hâlâ ortak tomar ağır halde kalmasın." şeklinde konuştu.
"Mülk sahibi kiraya yüzdelik 100 bindirim gerçekleştirmek istiyor"
İş yeri kiracısı Şiyar Karaduman, müstevli sürecinde tedbirler zımnında dükkanın boğunuk bulunmasına karşın kira ödediklerini, kiralardaki artışın menfaatlerini aksi etkilediğini söyledi.
Karaduman, "Mülk sahibi kiraya yüzdelik 100 bindirim yaparak, 10 bin teklik bulunan kirayı 20 bin liraya boşaltmak istiyor. Kabul etmememiz biçiminde bizi iş yerinden çıkarmakla zılgıt ediyor. Çaresiz durumdayız. Yetkililerin bu bir hale ortak an geçmiş çıkar yol bulmasını istiyoruz. "diye konuştu.
Korkut Ali Avar da 8 senedir kafeterya işlettiğini, bu vakte derece salname yüzdelik 12 bindirim ile kira ücretinin arttığını, bu sene ise artışın baş döndürücü erdemli bulunduğunu belirtti.
Avar, şunları kaydetti:
"Geçen sene 8 bin teklik ödüyorduk. Bu sene 13 bine çıkartıldı. Sözleşmemiz bulunmasına karşın bu bindirim yapıldı. Dükkan sahibi 'İşinize gelirse kalırsınız, yok ise çıkarsınız.' niteleyerek zılgıt etti. Buraya 400 bin teklik gider yaptık. Paramızın çöpe gitmemesi düşüncesince ortak nesne diyemiyoruz."